Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Документ подтверждающий продажу квартиры

Сделки по покупке недвижимости в настоящее время не редкость. Поэтому каждый покупатель должен чётко знать, какие документы должны быть на руках после приобретения квартиры или другого имущества. В этой статье рассмотрим подробно, какие бумаги после продажи должны остаться у продавца, а какие получает покупатель при покупке жилья. А также какие бумаги, касаемо коммунальных платежей и налогового вычета , нужно оформлять новому владельцу недвижимости после ее приобретения. Продавец после сделки обязан забрать все документы из Росреестра. Если вы покупаете квартиру, закономерно возникает вопрос, какие же документы на жилье должны быть у вас после сделки, что выдается непосредственно на руки покупателю по факту оформления покупки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы необходимы для продажи квартиры?

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры.

Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху. Документация, собранная заблаговременно, поможет обезопасить как продавца, так и покупателя, а также поможет избежать различных проблем в процессе продажи. Конечно же, перед тем, как приступать к сбору комплекта справок, необходимо выяснить что нужно для продажи квартиры в году. Распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению, в том числе и продавать ее, может только владелец.

Он должен быть официально зарегистрирован, а его право на собственность должно быть зафиксировано в ряде документов. В их число входит: соответствующее свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, завещание.

Если собственнику принадлежит лишь часть объекта, то есть его доля, он может распоряжаться только теми квадратными метрами, которые находятся в его владении. Чтобы понять, какие документы нужны для продажи квартиры в долевой собственности, понадобится обратиться к тому же списку, что и для остальных категорий владельцев недвижимости.

Но, дополнительно, потребуется официальное согласие от остальных собственников, которым принадлежат другие доли жилплощади. Секреты риэлторов: как написать объявление о продаже квартиры. В случае, если владелец не может самостоятельно участвовать в сделке, он вправе делегировать свои обязанности третьему лицу.

Передать полномочия можно другу, родственнику, знакомому, риэлтору, и так далее. Главное, чтобы гражданин был дееспособным и достиг совершеннолетнего возраста. Этот человек будет вправе действовать от лица собственника, выступая, таким образом, в роли продавца. Однако, такой вариант возможен исключительно при наличии нотариально заверенной доверенности.

Этот документ выдается непосредственно самим владельцем объекта. В нем указывается доверенное лицо и спектр его полномочий. Если лицо, владеющее правами на квартиру, не достигло совершеннолетия, продать квартиру от его имени также возможно. В этом случае необходимо согласие органов опеки на отчуждение собственности ребенка.

Вопрос в том, сколько полных лет юному собственнику. Если менее 14, то все сделки, от его лица, имеют право осуществлять только законные представители: родители, усыновители или опекуны.

А если возраст гражданина от 14 до 18 лет, то он имеет право. Однако все эти действия должны происходить с письменного согласия родителей или же других законных представителей.

Многолетняя практика показывает, что покупатели легче соглашаются на покупку, если в начале переговоров продавец смог предоставить необходимые бумаги, оформленные должным образом. Да и процесс идет намного быстрее, если не надо постоянно отвлекаться на сбор очередных справок. На вопрос о том, какие документы нужны для продажи квартиры в году от собственника, ответ однозначен:. Ряд дополнительных бумаг необходим для того, чтобы обезопасить себя и будущих покупателей.

Эти документы докажут, что Вы — не мошенник. В этот комплект входит всего две справки:. История жилплощади часто вызывает недоверие к продавцу у потенциальных покупателей. Ведь никто не хочет столкнуться с претензиями третьих лиц на право в квартире, честно приобретенной новым владельцем. Поэтому, предоставление дополнительных справок, показывающих реальное положение дел, докажет чистоту сделки, и ускорит процесс принятия решения покупателем.

В большинстве случаев, дополнительный комплект бумаг не является обязательными, но все-же он способен увеличить шансы на скорую продажу и беспроблемную регистрацию. От ряда дополнительных обстоятельств зависит то, какие документы для продажи квартиры нужно подготовить перед сделкой:. Многофункциональные центры — удобный способ официальной регистрации успешной сделки. МФЦ насчитывает большое количество отделений, а график работы позволяет записаться на прием в удобное время.

Какие документы нужны для регистрации купли продажи квартиры публикуем в следующем перечне:. Обратите внимание, что этот список актуален только для простых сделок. В случае, если недвижимое имущество было приобретено в ипотеку, например, понадобится предоставить дополнительные справки. Уточнить какие документы нужны для оформления продажи квартиры в Вашем случае, можно обратившись в службу поддержки МФЦ или онлайн — на сайте Росреестра.

Передача жилплощади в собственность к новому владельцу — это сложная процедура, требующая концентрации на множестве нюансов. Не удивительно, что запутаться или ошибиться очень легко. В лучшем случае, невнимательность приведет к потребности повторно обратиться в отделение, чтобы предоставить недостающие бумаги.

А вот в худшем — продавец рискует попасть в лапы мошенников и остаться, как без квартиры, так и без денег. Поэтому, не стоит заниматься всеми вопросами самостоятельно. Грамотный специалист поможет пройти этот путь от и до, проверяя подлинность документов и правильность их оформления на каждом этапе. Сторонам останется лишь поставить подпись. Если Вы не знаете какие документы и справки нужны для продажи квартиры, не бойтесь обращаться за консультацией в службу поддержки МФЦ, Росреестра и других органов, занимающихся данным вопросом.

Когда можно расторгнуть договор с продавцом. Решили купить квартиру — как оформить сделку онлайн. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Полезные статьи. Какие документы нужны для продажи квартиры Журнал Этажи. Кто может выступить в роли продавца? Какие документы нужны при продаже квартиры Многолетняя практика показывает, что покупатели легче соглашаются на покупку, если в начале переговоров продавец смог предоставить необходимые бумаги, оформленные должным образом.

На вопрос о том, какие документы нужны для продажи квартиры в году от собственника, ответ однозначен: Документы, удостоверяющие личность: Паспорт владельца квартиры, если сделка осуществляется от первого лица; Доверенность и паспорт доверенного лица; Свидетельство о рождении, если владельцу нет 14 лет; Свидетельство о рождении и гражданский паспорт, если лицу, осуществляющему сделку, от 14 до 18 лет; Документы, подтверждающие право собственности: Свидетельство о регистрации собственности;или выписка из ЕГРН Письменное согласие одного из супругов, если жилплощадь относится к категории имущества нажитого совместно.

Документ должен быть заверен нотариально; Технический Паспорт жилого помещения. В противном случае, потребуется обращаться в БТИ за новой справкой; Выписка из домовой книги. Обратите внимание, что срок ее действия равен 30 календарным дням. Поэтому, получать ее лучше тогда, когда остальной пакет документов уже собран; Официальное разрешение от органов опеки и попечительства, если речь идет об имущественной собственности несовершеннолетнего гражданина.

Такая бумага служит гарантией того, что сделка не нарушает права подростка; Нотариально заверенная доверенность, если речь идет о продаже квадратных метров с помощью третьих лиц; Договор купли-продажи. Если будет 4 продавца и 3 покупателя, то договоров нужно будет 8 экз В случае, если объект недвижимости был получен нынешним владельцем в дар, или перешел к нему по праву наследования, понадобится бумага из налоговой инспекции доказывающая отсутствие долгов. Какие документы нужно приготовить при продаже квартиры, чтобы обеспечить чистоту сделки Ряд дополнительных бумаг необходим для того, чтобы обезопасить себя и будущих покупателей.

Этот документ позволяет установить всех бывших и нынешних собственников. А также определит перечень всех операций, производимых с данной недвижимостью за все обозримое время ее существования; Стандартная выписка из домовой книги или копия поквартирной карточки. В этой бумаге обозначены все лица, зарегистрированные в помещении на постоянной или временной основе.

В ней же отражается заложена ли квартира банку, а также наличие арестов и других ограничений на данной собственности. Дополнительные документы для продажи недвижимости В большинстве случаев, дополнительный комплект бумаг не является обязательными, но все-же он способен увеличить шансы на скорую продажу и беспроблемную регистрацию.

От ряда дополнительных обстоятельств зависит то, какие документы для продажи квартиры нужно подготовить перед сделкой: Если в роли продавца выступает гражданин, находящийся в преклонном возрасте, не помешает оформить документ, доказывающий полную дееспособность на момент продажи.

Подобный документ можно без проблем получить в ПНД по месту жительства; Если гражданин, продающий жилплощадь, на момент сделки состоит в браке, то ему понадобится получить письменное согласие от второго супруга. Бумага должна быть нотариально заверенной.

К соглашению необходимо приложить свидетельство о браке; Если продаваемое имущество было совместно нажито в браке, но супруги разошлись, то, вместе с согласием на сделку одного из супругов, не обязательно прилагать свидетельство о расторжении брака; Если продаваемая квартира была совместно нажита в браке, но один из супругов скончался, то, в течение 6 месяцев после смерти одного из супругов необходимо пройти процедуру вступления в наследство.

В результате которой от нотариуса будет получено Свидетельство о наследстве. На основании этого документа наследники регистрируют собственность на себя. Только после этого можно продавать квартиру. Если объект был куплен за счет средств материнского капитала, то понадобиться получить бумагу, которая подтвердит, что его продажа не нарушит прав ребенка, так как при приобретении квартиры за счет МСК в жилой площади выделяются доли на всех членов семьи в т. Какие документы нужны в МФЦ для продажи квартиры Многофункциональные центры — удобный способ официальной регистрации успешной сделки.

Размер пошлины составляет рублей для физических лиц, а для юридических — 22 рублей. В том числе мы помогаем собрать все необходимые бумаги при продаже и сдаче квартиры. Заказать консультацию риэлтора. Результаты поиска по: Поиск.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. При продаже квартиры можно обратиться за помощью к риэлтору или сделать все самостоятельно. В любом случае необходимо иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры потребуются.

Когда собираетесь реализовать недвижимость, нужно заранее иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры от собственника потребуются, чтобы подготовить их заранее.

Ниже приведен исчерпывающий перечень. В зависимости от процедуры оформления сделки перечень требований, устанавливающий, какие документы нужны для купли-продажи квартиры, иногда меняется. Основной документ при продаже квартиры — договор. На его основании базируется вся процедура оформления сделки. Когда с договором нет никаких проблем, то на следующем этапе в регистрирующий орган предоставляется:. Если при приобретении недвижимости привлекаются кредитные средства, вот какие документы для купли-продажи квартиры могут потребоваться:.

При отсутствии сомнений в достоверности представленных бумаг происходит подписание договора, а после — оплата недвижимости покупателем. После передачи денежных средств юридические бумаги передаются в Росреестр для регистрации сделки. Стоит отметить, что сам договор регистрации не подлежит: это касается только перехода права собственности, которое происходит на его основе.

После регистрации права собственности договор купли-продажи объекта недвижимости с юридической точки зрения становится документом-основанием, на нем ставится соответствующий штамп. После обращения в Росреестр или МФЦ сотрудник, принимающий документы, проводит их проверку.

После установления подлинности представленных бумаг, соответствующая запись вносится в ЕГРН. При наличии нескольких собственников эта сумма делится на всех в зависимости от размера доли. Это правило применяется исключительно при одновременном обращении с одним договором. Если дольщики заключают сделки независимо друг от друга, каждый должен уплатить полную сумму. При обращении в Росреестр срок регистрации договора — 7 рабочих дней. Когда договор купли-продажи заверен нотариально, на регистрацию уходит только три рабочих дня.

При обращении в многофункциональный центр сроки увеличиваются на два дня. Уже зарегистрирован. Риэлтор Все статьи , Продать квартиру Документы для продажи квартиры.

Результаты вашего поиска. Все статьи , Продать квартиру. Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры? Бумага, официально подтверждающая личность продавца. Это паспорт гражданина Российской Федерации для несовершеннолетнего — свидетельство о рождении.

Закон устанавливает перечень дополнительных бумаг, актуальных в различных ситуациях: военные или временные удостоверения личности, паспорт моряка или дипломата. Подтверждение права собственности на недвижимое имущество.

Правоустанавливающие бумаги. Есть целый список документов, необходимых при продаже квартиры, которые служат основанием для превращения гражданина в собственника. Например, договор купли-продажи, мены, свидетельство об оформлении наследства, дарственная. Техдокументация — технический и кадастровый паспорт. Если кадастровые бумаги постепенно отмирают, то техпаспорт потребуется. В нем приведен исчерпывающий перечень всех характеристик помещения, зафиксированных в ходе последней инвентаризации. В частности, это указание площади комнат, их назначение, планировка, высота потолков, другие параметры.

Договор купли-продажи. Это купчая, отражающая желание одних участников соглашения реализовать объект недвижимости, а других — его приобрести.

Договор может быть заключен между сторонами соглашения лично или с привлечением нотариуса, который заверит сделку.

Информация о составе семьи. Домовые книги сейчас отменены, поэтому сведения о количестве человек, прописанных на жилплощади, выдают в УК или МФЦ. Выписка с лицевого счета. В ней содержится номер квартиры, присвоенный при регистрации, технические параметры помещений, бытовые удобства, история регистрации жильцов с указанием степени их родства, оплата счетов за коммунальные услуги или существующие долги. Это исчерпывающий перечень бумаг, который требуется при реализации квартиры собственником.

Документы для оформления продажи квартиры Основной документ при продаже квартиры — договор. Договор оформляется в свободной форме. Содержит: Сведения, позволяющие однозначно определить недвижимость.

В бумагах указывается адрес, фактическая площадь, назначение, базовые характеристики. Стоимость недвижимости отдельно за квадратный метр или весь объект целиком. Перечень всех собственников с порядком их выписки. Когда с договором нет никаких проблем, то на следующем этапе в регистрирующий орган предоставляется: документ, подтверждающий личность паспорт гражданина РФ ; свидетельство об оформлении брака, если покупатель приобретает недвижимость в равных долях со своей второй половинкой; согласие супруга или супруги , подтвержденное у нотариуса когда квадратные метры оформляются в собственность только на мужа или жену.

Если при приобретении недвижимости привлекаются кредитные средства, вот какие документы для купли-продажи квартиры могут потребоваться: закладная; ипотечный или другой кредитный договор, на основании которого привлекаются денежные средства; дополнительные бумаги, которые определяются конкретной кредитной организацией.

Регистрация продажи квартиры: документы После передачи денежных средств юридические бумаги передаются в Росреестр для регистрации сделки.

Для регистрации необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр. Перечень документов для продажи квартиры После обращения в Росреестр или МФЦ сотрудник, принимающий документы, проводит их проверку.

Вот какие документы для продажи квартиры потребуются при регистрации договора: Паспорта продавца или покупателя, либо установленные законом аналоги, подтверждающие личность. Договор купли-продажи , составленный в трех экземплярах. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности. Свидетельство о государственной регистрации права владения. Сведения о количестве граждан, зарегистрированных на квадратных метрах.

Квитанция, подтверждающая оплату пошлины. Технический или кадастровый паспорт. Категории статей:. Купить квартиру Продать квартиру Обмен квартир Сдать квартиру Сопровождение сделки. Документы в МФЦ для продажи квартиры.

Как проверить дееспособность продавца. Сравнить объекты:.

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве.

Свидетельство праве собственности, подтвержденние оплаты налогов, отсутствия долгов по комуналке и что ни кто там не прописан, паспорт. Пacпopт влaдeльцa квapтиpы, ecли cдeлкa ocyщecтвляeтcя oт пepвoгo лицa; Дoвepeннocть и пacпopт дoвepeннoгo лицa;. Cвидeтeльcтвo o poждeнии и гpaждaнcкий пacпopт, ecли лицy, ocyщecтвляющeмy cдeлкy, oт 14 дo 18 лeт;.

Пиcьмeннoe coглacиe oднoгo из cyпpyгoв, ecли жилплoщaдь oтнocитcя к кaтeгopии имyщecтвa нaжитoгo coвмecтнo. Дoкyмeнт должен быть заверен нoтapиaльнo;. Bыпиcкa из дoмoвoй книги, cpoк ee действия paвeн 30 кaлeндapным дням. Oфициaльнoe paзpeшeниe oт opгaнoв oпeки и пoпeчитeльcтвa, ecли peчь идeт oб имyщecтвeннoй coбcтвeннocти нecoвepшeннoлeтнeгo гpaждaнинa.

Дoгoвop кyпли-пpoдaжи. Какие документы необходимы при продаже квартиры в Ташкенте иностранными гражданами. Какие документы необходимы для продажи квартиры? Возьмите выписку из ЕГРП, правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт, договор купли продажи, акт приема передачи.

В зависимости от того, что вы хотите продать. Обычно документы, которые подтверждают ваше право на предмет продажи, договор покупки-продажи, акт приема-передачи.

Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Это могут быть: свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования; выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.

Это может быть договор купли—продажи, дарения, приватизации, также решение суда, свидетельство о вступлении в права наследования. Выписка из домовой книги также она называется справка о зарегистрированных лицах, справка о составе семьи , в ней указаны какие лица прописаны в квартире. Разрешение органов опеки и попечительства. Если ребенок является владельцем доли или квартиры в целом, тогда потребуется разрешение органов опеки и попечительства оригинал и копия.

Для покупки квартиры нужен паспорт любой страны и деньги. Для продажи, нужно свидетельство о праве собственности, паспорт, и заключить договор купли продажи. Для регистрации договора в УФРС нужно:.

Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию. Свидетельство о праве собственности, паспорт договор и согласие других собственников долей на продажу вашей доли. Договор купли-продажи по которому Вы приобретали квартиру или другой правоустанавливающий документ указан в свидетельстве.

Составить договор купли продажи квартиры и передаточный акт в 3-х экземплярах себе, покупателю и регистрирующему органу.

Если квартира приобретена в браке и брак не расторгнут - согласие супруга на продажу, заверенное нотариально. Если собственник квартиры несовершеннолетний - согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры.

Договор купли-продажи доли, свидетельство о праве собственности на долю, отказ сособственников от покупки доли. В случае если продавцом является физическое лицо, для совершения сделки требуется следующие документы:. Правоустанавливающий договор договоры о долевом участии, цессии, дарения, купли продажи, договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан договор приватизации и т. Свидетельство о государственной регистрации права собственности граждан на квартиру — в случае приобретения права собственности на квартиру после Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в случае приобретения прав собственности на квартиру после Справка Бюро технической инвентаризации БТИ об отсутствии обременений: залога, ареста, запрещения.

Справа из налоговой инспекции по месту жительства об отсутствии задолженности по уплате долгов на имущество действительна в течение месяца. В справке должна быть отметка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Для продажи необходимо представить покупателю расчетные книжки за газ, электроэнергию, телефон. Договор купли-продажи, передаточный акт ст. Есть ещё нюансы, если участник сделки юридическое лицо при необходимости знать их,уточните вопрос.

Как называется документ Как заверить документ Право собственности Что значит паспорт Долги по паспорту. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу.

Юрист Калюжная Екатерина Викторовна на сайте. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Бычкова Нина Васильевна на сайте. Документы, yдocтoвepяющиe личность: Пacпopт влaдeльцa квapтиpы, ecли cдeлкa ocyщecтвляeтcя oт пepвoгo лицa; Дoвepeннocть и пacпopт дoвepeннoгo лицa; Cвидeтeльcтвo o poждeнии, ecли влaдeльцy нeт 14 лeт; Cвидeтeльcтвo o poждeнии и гpaждaнcкий пacпopт, ecли лицy, ocyщecтвляющeмy cдeлкy, oт 14 дo 18 лeт; Дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe пpaвo coбcтвeннocти: Cвидeтeльcтвo o peгиcтpaции coбcтвeннocти; или выпиcкa из EГPH Пиcьмeннoe coглacиe oднoгo из cyпpyгoв, ecли жилплoщaдь oтнocитcя к кaтeгopии имyщecтвa нaжитoгo coвмecтнo.

Дoкyмeнт должен быть заверен нoтapиaльнo; Texничecкий Пacпopт жилoгo пoмeщeния. Адвокат Деревянко Станислав Юрьевич. Юрист Титова Анна Васильевна. Олег Возьмите выписку из ЕГРП, правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт, договор купли продажи, акт приема передачи Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Фирма Юридическая фирма "Юрвита". Юрист Тома Анна Вячеславовна. Паспорта всех собственников квартиры. Это могут быть: свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования; выписка из ЕГРП на недвижимое имущество 3.

Документ-основание, на основании которого продавец имеет права на квартиру. Договор купли-продажи квартиры. Необходимые документы для покупки квартиры? Адвокат Федоровская Наталья Руслановна. Какие документы необходимы для продажи доли квартиры? Юрист Храмов Владимир Иванович. Юрист Юридическая компания "Юрайт". Паспорт собственника 1.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру 2. Договор купли-продажи по которому Вы приобретали квартиру или другой правоустанавливающий документ указан в свидетельстве 3. Технический паспорт из БТИ 4. Составить договор купли продажи квартиры и передаточный акт в 3-х экземплярах себе, покупателю и регистрирующему органу 5.

Квитанция об уплате госпошлины 6. Подать заявление в регистрирующий орган. Адвокат Прохорова Ольга Юрьевна. Какие документы необходимы для продажи приватизированной квартиры? Фирма Юридическая фирма "Deed". В случае если продавцом является физическое лицо, для совершения сделки требуется следующие документы: Правоустанавливающий договор договоры о долевом участии, цессии, дарения, купли продажи, договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан договор приватизации и т.

Технический паспорт на квартиру как на объект недвижимости выдается БТИ. Какие документы и справки необходимы для продажи квартиры? Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович. Какие документы необходимы для регистрации купли-продажи квартиры. Адвокат Ильина Елена Вадимовна. Галина Геннадьевна. Какие документы необходимы для продажи доли квартиры и покупки доли квартиры. Юрист Афанасенко Н. Публикации: Ответственная сделка: какие документы необходимы для продажи квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Документы после продажи квартиры: какие бумаги остаются на руках у продавца и у покупателя?

Хотелось бы отметить один очень важный момент. Сейчас управляющие компании, паспортист, тсж, не выдают Выписку из домовой книги так как данный вид документа был упразднён. Приказом МВД России от Иного документа на замену упразднённой выписке из домовой книги административным регламентом не предусмотрено! Вследствие чего возникают риски у покупателя о прописанных лицах в данном жилом помещении, продавец может скрыть их и придётся в последствии обращаться с иском в суд для их выселения и снятия с регистрационного учета.

Примером может служить случай о лице, которое отказалось от приватизации в пользу другого лица, вследствие чего приобретает право на пожизненное проживание. После того как вы собрали необходимые документы вы можете лично, через представителя подать документы для регистрации права собственности. Далее вам надо прийти за документами и получить выписку из ЕГРН перерегистрированную на вас в которой будет указан: объект недвижимости, собственник, доли в праве и другая информация об этом объекте.

Прочитайте полную статью об оформлении недвижимости в собственность. Существует очень важная особенность того, что право собственности возникает на недвижимое имущества лишь с момента регистрации такого права. Для продажи квартиры нужно подготовить свой паспорт, договор купли-продажи, документ на право собственности, технический паспорт помещения, выписку из ЕГРН. Если вы состоите в браке, то нужно еще и согласие супруга исключение - квартира была подарена или досталась в наследство.

Лучше всего использовать выписку из ЕГРН в бумажном носителе она имеет юридическую силу для предъявления документа, в электронном виде выписка имеет ознакомительный характер. Моя страница. Стать экспертом Кью. Задать вопрос. Недвижимость Покупка квартиры. Анонимный вопрос. Уточнить вопрос 3. Анатолий Шерстнёв Эксперт. Автор статей по юриспруденции. Основные документы для регистрации права собственности на недвижимость Договор купли продажи в 3х экземплярах Право устанавливающий документ, то есть на основании чего собственник владеет этим имуществом Договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены Заявление покупателя и продавца о регистрации такое заявление можно скачать с сайта Росреестра либо попросить при подаче документов СНИЛС Паспорт Передаточный акт, если договор купли-продажи им не является Выписка из ЕГРН Единый Государственный Реестр Недвижимости Квитанция об оплате государственной пошлины на момент написания статьи Сейчас управляющие компании, паспортист, тсж, не выдают Выписку из домовой книги так как данный вид документа был упразднён Приказом МВД России от Дополнительные документы для регистрации недвижимости Нотариальное Согласие на сделку супруга и если собственность приобриталась ется в период брака Нотариальное согласие других дольщиков если данная квартира находиться в долях и продаётся другая доля.

В случае не возможности получения данного согласия от дольщика, ему отправляется письмо с уведомлением о продажи доли. По истечению месяца её можно продавать любому лицу. Есть риск, что продавец может поступить не добросовестно и не выписать ребёнка, что приведёт к судебному разбирательству об утрате пользования жилого помещения. Так же что бы при покупке не попасть в "просак" и не доказывать управляющей компании, что обязанность у покупателя платить по коммунальным платежам возникает после регистрации права собственности, затребуйте у продавца справки от "комунальщиков" о погашенной задолженности за воду, свет, отопление и т.

Если продавец или покупатель старый человек, для того что бы сделку не признали не действительной необходимо справка от врача о дееспособности. В некоторых случаях, например при продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо нотариальное удостоверение сделки. Плюс данной процедуры в том, что нотариус проверит её на законность, подаст документы сразу и не надо будет стоять в очередях МФЦ или Росреестра, данный договор будет регистрироваться 3 дня.

Это быстрее чем обычная сделка, вы получите документы на 4 день. Минус это расходы на нотариуса. Поставьте палец верх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен!

Пишите свои вопросы в комментариях. Делюсь юридическими лайфхаками в instagram. Читать дальше. Показать ещё 10 комментариев. Светлана С. Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.

Для заключения сделки по купля-продаже квартиры нужно совершить ряд предварительных действий. Правильно подготовленные документы — залог успеха совершения сделки. Поскольку от правильно собранного пакета документов зависит ее исход, то лучше, если лицо, планирующее продать свою недвижимость, обратится за помощью к специалисту.

Безусловно, он должен Читать далее. Ваш Юротдел 1 3. Анастасия Б. Увлекаюсь путешествиями, спортом, здоровым образом жизни. Люблю расширять свой Антон Михайлов. Мда, такой полный список. А если несовершеннолетний собственнник есть?

А если покупатели с ипотекой? Там у каждого Показать ещё комментарии. Кирилл Зоткин 9. Предоставление профессиональной юридической помощи в жилищных и земельных Здравствуйте, список основных документов для продажи квартиры, на гг. Документ, удостоверяющий личность: - паспорт владельца; - свидетельство о рождении для детей до 14; - свидетельство о рождении и паспорт для несовершеннолетних, старше 14 лет; - паспорт и доверенность — если выступает представитель собственника.

Максим Криштопов 3 5 1. Управляющий Федеральным агентством недвижимости "Геометрия" geometry-msk. При продаже квартиры существует 5 вариантов различных пакетов документов, в зависимости от вашей ситуации или ситуации покупаетя. Рассмотрим все 5 пакетов документов, которые необходимы для продажи квартиры. Пакет документов 1 - покупка квартиры за наличные денежные средства: - Паспорта всех собственников и свидетельство о рождении для детей до Добрый день.

Заранее благодарю. Показать ещё 4 комментария. Максим Л. Перечень документов изображен на картинке. К основному списку добавляются иные документы по требованию, которые нужны только при определенных обстоятельствах сделки.

Мария Ларина 3. Яна Мандрыкина 7 4. Риэлтор, консультант в сфере недвижимости и инвестиций, основатель агентства Андрей холин.

Документы для продажи квартиры

Добрый день, друзья! Продолжая цикл статей профессионального практикующего частного риэлтора, разъясняющих отдельные стадии и нюансы процессов отчуждения и приобретения жилой недвижимости, сегодня я расскажу вам о том, какие документы нужны собственнику для продажи квартиры и регистрации сделки в году в различных ситуациях и случаях, при разных обстоятельствах, и, что самое главное — предоставлю пошаговые инструкции, где их взять, как собрать и получить!

Приведённые ниже перечни, списки и пакеты официальных бумаг и справок при реализации вторичной городской недвижимости едины для всей территории нашей необъятной страны — вне зависимости от субъекта и региона РФ, будь то Москва или Владивосток, Мурманск или Сочи. Вот полный актуальный список на год:.

С подобного рода вопросами лучше всего обратиться к ближайшему опытному, компетентному в таких делах как купля-продажа вторичной недвижимости специалисту — юристу или риэлтору. В рамках процедуры проверки жилья на юридическую чистоту покупатель может запросить у продавца справки ПНД и НД из психоневрологического и наркологического диспансеров , подтверждающие его вменяемость и дееспособность и расширенную архивную выписку из домовой книги.

Кстати, в некоторых случаях когда собственник не старше 45 лет , заключения из специализированных медицинских учреждений также может заменить свежее недавно выданное водительское удостоверение водительские права. Кроме того, в тех вариантах, когда право собственности на объект недвижимости зарегистрировано на основе свежего свидетельства на наследство до истечения срока исковой давности , как по завещанию, так и по закону, встречная сторона может потребовать оформить в нотариальном порядке заявление об отсутствии других законных наследников на недвижимое имущество.

Все эти документы являются совсем не обязательными остаются на усмотрение приобретателя , но в большинстве случаев действительно могут пригодится и в этом нет ничего предосудительного это обычная практика и нормальные условия — таковы реалии и правила делового оборота на вторичном рынке. Все кредитно-финансовые учреждения без исключения перед предварительным одобрением и дальнейшей выдачей ипотеки тщательно проверяют как человека заёмщика , так и приобретаемый им объект недвижимости.

Поэтажный план и экспликация , а также фотографии квартиры для составления оценочного альбома от независимых аккредитованных экспертов — стандартный набор документов, который потребуется в данном случае от собственника. Кроме того, банк может попросить продавцов предоставить расширенную архивную выписку из домовой книги, при условии, что собственники владеют квартирой по договору передачи при первичной приватизации. Требования у государственных надзирателей строгие, контролёры должны быть убеждены в отсутствии какого-либо обременения на объект, серых сомнительных схем, что права детей никаким образом не ущемляются и при этом условия проживания на новом месте будут никак не хуже, чем не старом.

Поэтому они скрупулёзно контролируют финансово-лицевые счета и под микроскопом рассматривают алгоритм операции по одновременному отчуждению и приобретению жилья. Процессы купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащее целиком или частично недееспособным лицам, считаются одними из самых сложных на рынке в части документооборота, и непредсказуемыми по срокам и конечному результату.

Настоятельно рекомендую собственникам не собирать документы заранее и начинать чесаться предпринимать активные действия по этому поводу лишь в момент появления реального покупателя под его точные конкретные запросы, потому как практически все официальные бумаги имеют ограниченный срок действия:.

Сделки по отчуждению или приобретению недвижимого имущества с непосредственным участием граждан иностранных государств сопряжены с целым рядом характерных особенностей нюансов. Крайне затруднительно, однозначно, говорить обо всех аналогичных случаях разом, каждый вариант купли-продажи необходимо рассматривать индивидуально. Однако, с уверенностью можно утверждать, что иноподданному в обязательном порядке понадобится нотариальный перевод паспорта на русский язык , в некоторых случаях может пригодиться подтверждение легального статуса нахождения на территории РФ — вид на жительство или постоянная регистрация по месту пребывания , виза или миграционная карта, в исключительных — будет необходимо предоставить печать апостиль подтверждает подлинность документов, выданных на территории одной страны, для использования в другой или консульское заверение.

А в остальном, требования при регистрации подобного рода сделок ничем не отличаются от стандартного пакета документов для налоговых резидентов страны. Для оформления ранее возникшего, но в установленном законом порядке не зарегистрированного, права собственности на объект недвижимости понадобится гражданский паспорт владельца и правоустанавливающие документы на квартиру жилое помещение.

Подача заявления осуществляется через территориальное отделение МФЦ. Продавец, в этом случае, не должен за свой счёт предоставлять встречной стороне покупателю архивные документы БТИ поэтажный план и экспликацию. Да, и, собственно говоря, свежую ЕГРН-ку он заказывать не обязан, при условии, что собственность была зарегистрирована до 1 июля года, в этом случае на руках у собственника должно быть гербовое свидетельство — для проведения сделки за наличный расчёт этого скромного набора документов будет вполне достаточно.

В том случае, когда у продавца отсутствуют на руках какие-либо документы на жилплощадь, либо они по каким-то причинам полностью утрачены, собственнику необходимо заказать через МФЦ заверенные Росреестром архивные копии правоустанавливающих документов на квартиру, и там же взять свежую выписку из ЕГРН. При возникновении любых вопросов в рамках подготовительного этапа к сделке, в том, числе и по необходимым документам, по схеме проведения процесса купли-продажи в банке и процедуре регистрации операций со вторичной недвижимостью, по наиболее выгодному и безопасному варианту финансовых взаиморасчётов — за разъяснениями правовых аспектов и юридических нюансов, консультациями по налогообложению и услугами опытного специалиста обращайтесь — буду рада помочь.

Автор статьи: Татьяна Мамонтова - частный риэлтор Тел. Оказываю услуги риэлтора , проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя. Действующие акции. Заполните пожалуйста ваши данные и риэлтор обязательно свяжется с вами. Ваше имя. Ваш телефон обязательно. Ваша почта. Ваши данные Ваше имя. Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется! Toggle navigation. Документы для продажи квартиры Добрый день, друзья! Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры?

Вот полный актуальный список на год: Гражданский паспорт или иной, предусмотренный в таких случаях Законом, временный документ, удостоверяющий личность собственника квартиры например, это может быть заверенное командиром части удостоверение военнослужащего специалиста.

Где взять? Поищите в ящике тумбочки или столе, в карманах куртки — уверена, что он должен быть где-то совсем рядом! Правоустанавливающие документы на объект недвижимости — говорят нам о том, на каком основании собственник владеет квартирой — это может быть договор дарения, мены, исполненной ренты, свидетельство о праве на наследство, первичная приватизация, договор купли-продажи квартиры или просто ДКП. Хорошенько поискать дома в шкафу или шифоньере в картонной коробочке, на книжной полке в отдельной папке для ценных бумаг.

Правоподтверждающий документ на квартиру — если жильё было приобретено после 1 июля года, то основным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является выписка из ЕГРН. Во всех остальных случаях, хозяин квадратных метров должен иметь свидетельство о праве на собственность на казённом официальном бланке с гербовой печатью и водяными знаками.

Где взять или как получить? Бумаги, представляющие особую ценность, обычно хранятся в сокровенном месте. Архив домашнего документооборота может быть как в сейфе, так и просто лежать на одной из полок серванта, мебельной стенки, гардероба или комода. Как получить? Получить выписку можно и удалённо, через интернет, но только в Москве. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте Госуслуг mos.

В дальнейшем останется только распечатать справку на принтере и предъявить по месту требования. В столице существует возможность получения аналогичных бумаг в электронном виде через портал Госуслуг на www. Посетить любую контору нотариуса в вашем городе или районе Список обязательных документов для регистрации сделки купли-продажи квартиры в Росреестре или МФЦ Непосредственно к сделке необходимо собрать следующий пакет документов: Паспорта всех участников сделки , как продавцов собственников , так и покупателей Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме в 3-х экземплярах после регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, по одному оригиналу документа с соответствующими отметками остаётся у продавца и покупателя, и ещё 1 экземпляр отходит для архива Росреестра.

На самом деле, ДКП - это целый комплекс мероприятий организационно-правового характера, и не один, а сразу несколько комплект документов. Помимо, основного чистового варианта соглашения об очуждении недвижимого имущества, собственник должен подготовить к сделке расписки в получении денег и акт приёма-передачи квартиры.

Свидетельство праве собственности, подтвержденние оплаты налогов, отсутствия долгов по комуналке и что ни кто там не прописан, паспорт. Пacпopт влaдeльцa квapтиpы, ecли cдeлкa ocyщecтвляeтcя oт пepвoгo лицa; Дoвepeннocть и пacпopт дoвepeннoгo лицa;.

Добрый день, друзья! Продолжая цикл статей профессионального практикующего частного риэлтора, разъясняющих отдельные стадии и нюансы процессов отчуждения и приобретения жилой недвижимости, сегодня я расскажу вам о том, какие документы нужны собственнику для продажи квартиры и регистрации сделки в году в различных ситуациях и случаях, при разных обстоятельствах, и, что самое главное — предоставлю пошаговые инструкции, где их взять, как собрать и получить! Приведённые ниже перечни, списки и пакеты официальных бумаг и справок при реализации вторичной городской недвижимости едины для всей территории нашей необъятной страны — вне зависимости от субъекта и региона РФ, будь то Москва или Владивосток, Мурманск или Сочи.

Какие нужны документы для продажи (покупки) квартиры?

Хотелось бы отметить один очень важный момент. Сейчас управляющие компании, паспортист, тсж, не выдают Выписку из домовой книги так как данный вид документа был упразднён. Приказом МВД России от Иного документа на замену упразднённой выписке из домовой книги административным регламентом не предусмотрено!

При совершении сделки по продаже недвижимости на продавца ложится ответственность по подготовке документов. Какие документы нужны для купли-продажи квартиры, что должен предоставить продавец квартиры на вторичном рынке жилья и что требовать у застройщика? В нашей статье мы рассмотрим необходимый перечень документов в зависимости от различных условий сделки, на что обращать внимание покупателю изучая документы. Перед совершением сделки основная ответственность по подготовке документов лежит на собственнике жилого помещения. Большая часть документов может быть предоставлена только по запросу собственника квартиры. При проверке представленных документов покупателю должно быть понятно следующее:.

Например: или Москва, ул. Молодогвардейская 11, кв. Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту. Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки. Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору. Предлагаемый материал будет интересен и познавателен тем, кто хочет продать недвижимость.

Какие документы необходимы для продажи квартиры. Зачем нужен технический паспорт, справки об отсутствии задолженностей, справка ЕГРН, передаточный акт. Документы для регистрации продажи квартиры.

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху.

.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Комментариев: 2
  1. Азарий

    Что за ересь. Хоть бы уголовно-процесуальный и уголовный кодекс прочитал. Какой административный штраф в размере 40 т. Рублей за мат в отношении сотрудников. Статья 319 УК вообще тебе известна. Догонят. Кто как бегает. Сроки хоть бы посмотрел по остальным пунктам. Или лень на столько замучала?

  2. Анатолий

    Електронная цифровая подпись и ее использования физическими лицами. Как получить и как пользоватся. В скором будущем очень актуальная тема потому как уже суды не принимают как доказательство видеозаписи не завереные електронной цифровой подписью

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.