Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Дарственная на квартиру плюсы и минусы между супругами

Какие очевидные преимущества и подводные камни ждут вас при оформлении договора дарения. Что представляет собой договор дарения, каковы его особенности и специфика — разбирался корреспондент N1. Дарственная на недвижимость — это один из самых распространённых вариантов передачи кому-либо прав на владение квартирой, домом или участком земли. Дарственной считается документ, оформленный и зарегистрированный согласно закону в Госреестре. Например, что, даже если сменится собственник, наследодатель может жить в квартире до своего последнего дня. Или указываются родственники, имеющие право проживать на завещанной площади.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор дарения мужу/жене на квартиру, дом, машину или земельный участок

Плюсы и минусы договора дарения дарственной — это то, что важно знать дарителям и одаряемым перед совершением сделки. Для нее характерны несколько преимуществ и недостатков, играющих ключевую роль. Ниже рассмотрим особенности дарения, требования к сторонам и подаркам, плюсы и минусы, пошаговый алгоритм действий. Договор дарения далее — ДД заключается в устной или письменной форме, особенности регламентируются гл. Если сделка производится устно, она считается выполненной после передачи дара, ключей или правоустанавливающих документов.

При письменном оформлении исполнение начинается с момента, указанном в дарственной. Обратите внимание! Письменный ДД может содержать условие обещания дарения.

В таком случае одаряемый получит подарок при наступлении конкретной даты или события: свадьбы, окончания вуза, и пр. В остальных ситуациях достаточно передать подарок устно. Исключение — дарение транспортного средства: по закону письменный ДД необязателен, но он понадобится одаряемому в дальнейшем для постановки машины на учет в ГИБДД.

Дарителю для сделки достаточно иметь право собственности на подарок, быть полностью дееспособным. Имущество детей до 14 лет дарить нельзя. Если ребенок достиг указанного возраста, для дарения понадобится согласие родителей и органов опеки кроме мелких подарков.

Малолетние до 14 лет принимать подарки могут, но с разрешения законных представителей. Теперь рассмотрим кратко перечень и особенности дарения разных подарков:. Таким образом, подарить можно любую вещь, но это не все. По закону допускается дарение права требования долга от третьего лица, или наоборот — дарение взятия на себя обязанностей по погашению долгов дарителем путем их перевода с одаряемого.

В первом случае нужно уведомить о перемене кредитора должника, во втором — согласовать сделку с кредитором одаряемого. Основное преимущество составления дарственной — освобождение от налогообложения. Это актуально, если сделка совершается между близкими родственниками.

Завещание обязательно удостоверяется нотариусом, и собственнику подарка в любом случае придется нести расходы. Кроме того, вне зависимости от волеизъявления есть граждане, которым выделяется обязательная доля в имуществе. Преимущества есть и у договора дарения. Он выгоднее одаряемым, которые получают имущество практически сразу, а не после смерти владельца.

Близкие при получении дара налоги не платят. Таким образом, ДД выгоднее одаряемому, а завещание — дарителю, который безвозмездно передает имущество, но после своей смерти.

Процедура оформления письменного ДД вне зависимости от подарка выглядит практически одинаково, за исключением случаев, когда договор нужно удостоверять у нотариуса.

Перед подписанием ДД нужно подготовить документы — они понадобятся для заполнения договора:. Если дарится автомобиль или жилье, обязательно предоставляется документ, подтверждающий основание для возникновения права собственности у дарителя. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, и пр. Дальнейший порядок действий после подписания ДД зависит от типа подарка.

Если подарено транспортное средство, в течение 10 дней нужно обратиться в ГИБДД для постановки на учет. При получении в дар недвижимости следует подать документы на регистрацию в Росреестр или МФЦ. Собственник будет сменен в течение 10 суток, после нужно получить выписку.

Альтернативный вариант — подача документов в Росреестр через нотариуса, если ДД удостоверяется в нотариальной конторе. С года такая услуга предоставляется бесплатно. Если одаряемый не является дарителю близким родственником, при получении недвижимости, автомобиля, акций, паев нужно предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за датой совершения сделки.

Если указанные даты приходятся на выходные, срок предоставления декларации или уплаты НДФЛ переносится на ближайший будний день. Хочу продать квартиру, но не платить налоги с договора купли-продажи. Можно ли оформить дарственную? Формально это возможно, но нужно учитывать риски: если на покупателя оформить дарственную, велика вероятность, что деньги в ответ он не передаст. По закону такие сделки считаются притворными ст. Я могу составить договор дарения, но с условием, что одаряемый будет содержать меня пожизненно?

Нет, дарение под встречным условием запрещено. Лучше оформить договор ренты ст. Чем отличается договор дарения от ренты? По дарственной имущество передается безвозмездно. По договору ренты получатель передает в собственность плательщика недвижимость, но он обязуется предоставлять содержание в денежной или иной форме.

Есть ли у многодетных льготы при обращении к нотариусу? Согласно ст. Можно ли выписать дарителя из подаренной квартиры, если он не согласен? Следует обращаться в суд. Если у вас остались вопросы или вам нужна юридическая помощь, обращайтесь к нашим юристам! Они имеют большой опыт работы с гражданским законодательством и сделают все для быстрого и эффективного решения вашей проблемы!

Юрист, автор сайта Гражданское право, стаж 6 лет. Мне по дарственной достался дом, хочу теперь подарить его дочери. Я состою в браке и не понимаю, нужно ли мне брать согласие мужа?

Нет, согласие супруга не нужно, так как вы являетесь единоличным собственником дома несмотря на то, что получили его в браке. Планирую оформить договор дарения на мужчину, с которым живу в неофициальном браке.

Нет, необязательно. Автомобиль поставят на учет на основании заявления и дарственной, документы предоставляет новый собственник. Добрый день.

Я через несколько дней планирую составить дарственную на сына, и у меня пара вопросов: придется ли ему платить налоги потом? Куда обращаться, чтобы он был собственником? Нужно ли платить что-то за это? Нет, вашему сыну налог платить не придется, так как он ваш близкий родственник. Для переоформления права собственности вам нужно вместе обратиться в МФЦ или Росреестр, предварительно оплатив госпошлину в размере 2 руб.

Пошлину оплачивает одаряемый. Мне мама несколько лет назад подарила квартиру и теперь я хочу ее продать чтобы погасить долги. Мать против. Нужно ли мне ее разрешение. Нажмите, чтобы отменить ответ. Расскажите о своей проблеме и мы поможем ее решить для посетителей сайта помощь бесплатна! Задать вопрос.

Елена Плохута. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 Бесплатный звонок для всей России. Содержание Особенности договора дарения Кому и что можно подарить? Плюсы и минусы дарственной Плюсы и минусы договора дарения по сравнению с завещанием Порядок оформления договора дарения Документы Что делать после оформления дарственной?

Ответы юриста на частые вопросы Заключение Эксперта. Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае. На кого оформляется договор дарения? На близкого родственника На физическое лицо На юридическое лицо. Что выступает объектом дарения? Квартира Автомобиль Дом или земельный участок Другое. Нужна ли помощь в составлении договора? Да Нет. Укажите контакты и юрист расскажет вам план действий Имя Телефон.

Второй супруг не сможет на него претендовать, в разделе оно не участвует ст. Если дарится недвижимость, утрата производится с момента регистрации в Росреестре Нотариально удостоверенный ДД сложно оспорить третьим лицам При отсутствии подписи нотариуса ДД проще оспорить Безвозмездность сделки: даритель получает имущество абсолютно бесплатно Существенные ошибки в договоре, искажающие информацию, могут стать основанием для оспаривания Отсутствие ограничений Право на оспаривание сделки предоставляется кредиторам дарителя, признанного банкротом менее чем за полгода до оформления ДД, если подарок куплен на средства от предпринимательской деятельности Для дарителя ст.

Нужна помощь по договору дарения? Юристы бесплатно и подробно ответят на ваш вопрос по дарственной. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение! Планируете оформление договора дарения? Подскажем как правильно оформить и составить договор, чтобы его не оспорили в будущем.

Обсуждения Юлия Ответить. Дежурный юрист Ответить. Жанна Ответить. Нкиолай Ответить.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Как оформить дарственную на квартиру? Дарственная и договор дарения — в чем разница? Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Сколько стоит оформить дарственную на квартиру?

Об этом и не только, читайте в нашем материале. Квартира — это недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости далее — ЕГРН.

Владелец квартиры может в любое время ее продать, завещать или подарить. Просто передать ключи, чтобы подарить квартиру — недостаточно. Юридически грамотно — это заключить договор дарения. В данной статье мы рассмотрим что представляет из себя дарение, как оформить договор, нужно ли платить налоги и можно ли оспорить дарственную. Договор дарения обладает рядом качеств, которых нет у других договоров.

Рассмотрим особенности документа и как его оформить. Договор дарения — это письменный документ. Кстати, именно его называют дарственной. В юридической терминологии такого документа, как дарственная, нет. Но это не мешает людям активно использовать его в разговорной речи.

Процедура дарения регламентируется главой 32 ГК РФ. Она устанавливает правила и особенности этой сделки. Дарение — это двусторонняя сделка. Нельзя подарить человеку имущество без его согласия. Это самый популярный и выгодный вариант дарения. Одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ, поэтому затраты на процедуру минимальные. К близким родственникам относятся дети и родители, внуки, бабушки и дедушки, братья и сестры.

У супругов бывает 2 вида имущества: личное и совместно нажитое. К личному имуществу относятся покупки, сделанные до брака, а также вещи, полученные в дар, в наследство и по договору приватизации в период брака. Совместно нажитое имущество — это объекты, купленные в браке.

Имущество считается совместным, даже если записано в Росреестре на одного из супругов. Но супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе совместного имущества, чтобы самим установить, какое имущество будет личным, а какое совместным.

Оформить дарение в отношении совместной собственности нельзя. Квартиру супругу можно подарить, только если она является личной собственностью второго супруга. К посторонним относятся дальние родственники, бывшие супруги, другие граждане, а также организации. Собственник может подарить квартиру кому угодно.

Дарение — это сделка с участием 2 человек. Первый даритель — это собственник квартиры. Второй одаряемый — любой человек или организация. При дарении имеет значение не только желание владельца подарить квартиру, но и желание одаряемого получить ее в собственность.

Если одаряемый не согласен получить квартиру в собственность, то сделка не состоится ст. Дарение — это безвозмездная сделка. Даритель не может попросить у одаряемого оплату или встречную услугу. Если такие условия есть в договоре дарения, то он считается недействительным. Росреестр откажет в регистрации такого документа. Права на квартиру переходят получателю, пока даритель жив.

Договор дарения не может содержать условие о переходе прав после гибели владельца квартиры. В такой ситуации необходимо оформлять завещание далее подробнее рассмотрим что лучше — дарственная или завещание. Поэтому Росреестр откажет в регистрации такой сделки. Юридически закон предусматривает ситуацию, когда ребенок в возрасте от 14 до 18 лет может подарить принадлежащую ему квартиру.

Но на практике это осуществить практически невозможно. Специалисты отдела опеки наверняка дадут письменный отказ на такое заявление, так как в результате имущественное положение ребенка ухудшается.

С этим отказом родители должны обратиться в суд, чтобы признать его незаконным. Но на год положительной судебной практики по таким делам нет. То есть родители получат отказ и в суде. Ситуация с недееспособными собственниками квартиры аналогичная.

Юридически гражданин, признанный судом недееспособным, не может подарить свою квартиру ст. А ограниченно дееспособный гражданин имеет право подарить квартиру с согласия попечителя и районного отдела опеки. Но на практике реализовать право не получиться. Органы опеки должны защищать интересы таких граждан, поэтому будут всячески препятствовать дарению квартиры.

Возможно они даже отстранят от исполнения обязанностей опекуна, который настаивает на дарении квартиры подопечного. Распоряжаться квартирой может только ее собственник. То есть даритель должен быть внесен в ЕГРН в качестве владельца квартиры. Если квартира была приобретена собственником в период, когда он был в официальном браке, то дополнительно понадобится оформить у нотариуса согласие супруга на дарение. Если в процессе регистрации сделки выяснится, что даритель не имеет права распоряжаться квартирой, то сделка будет приостановлена ст.

Закон устанавливает требования и к получателю квартиры. Основным требованием к одаряемому является согласие принять дар. Чтобы выразить свое мнение одаряемый должен быть дееспособным. Если квартиру в дар предстоит принять ребенку в возрасте от 0 до 13 лет или недееспособному человеку, то в его интересах выступает опекун. Мнение ребенка в возрасте от 0 до 13 лет и недееспособного не учитывается при принятии дарения.

Опекун сам принимает решение за них. Но право собственности на квартиру в результате дарения возникает у ребенка или недееспособного. Ребенок в возрасте от 14 до 17 лет или ограниченно дееспособный сами решают, хотят ли они принимать квартиру в дар, и сами являются стороной сделки.

Но дополнительно необходимо согласие попечителя. Попечитель — это законный представитель ребенка в возрасте от 14 до 17 лет или ограниченно дееспособного гражданина.

У детей в качестве попечителя обычно выступают родители. Детям, у которых нет родителей, и ограниченно дееспособным лицам попечитель назначается отделом опеки. Договор дарения квартиры ребенку в возрасте от 14 до 17 лет или ограниченно дееспособному лицу обязательно должен содержать отметку о согласии попечителя на сделку.

А также он должен поставить свою подпись рядом с каждой подписью одаряемого. Иначе договор можно будет оспорить в суде. Составить договор дарения на квартиру даритель и одаряемый могут сами. Но малейшая ошибка или опечатка приведет к тому, что Росреестр вернет документы обратно. Для оформления договора дарения родственники вправе обратиться в любую юридическую контору по своему усмотрению.

Оплатить услуги юриста за составление договора может не только даритель, но и одаряемый. Это не будет считаться нарушением правила безвозмездности сделки. Все нотариальные конторы оказывают услуги по составлению договора дарения. Родственники вправе обратиться абсолютно к любому нотариусу. Но заказать такую услугу у нотариуса можно только в том случае, если они планируют нотариальное удостоверение договора. По закону, нотариальное удостоверение договора дарения требуется только, если дарят не всю квартиру, а только долю в праве собственности.

Но практика показывает, что если в качестве дарителя выступает пожилой или больной человек, то лучше заверить договор у нотариуса.

Это поможет избежать оспаривания договора родственниками дарителя. Дополнительно можно представить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, что даритель не состоит у них на учете. Сам договор не подлежит государственной регистрации, необходимо зарегистрировать только смену владельца.

Для этого нужно обратиться в Росреестр по месту расположения квартиры. Через 5 -7 дней вносятся изменения, одаряемый получает новую выписку из ЕГРН и становится собственником квартиры. С этого момента обязанности по оплате коммунальных услуг и имущественного налога передаются ему. Обратите внимание! Если у дарителя был долг по коммунальным услугам, то он сохраняется за ним. А если был долг по взносам на капитальный ремонт, то он передается одаряемому вместе с правами на квартиру.

Договор дарения на квартиру составляется в письменной форме. Документ должен включать следующие пункты:. Договор дарения готовится в 3 экземплярах: по одному для каждой из сторон и один — для Росреестра. Если стороны планируют нотариально удостоверить договор, то потребуется дополнительный экземпляр для нотариуса.

Автор: Law Согласно законодательству, дарение считается безвозмездной сделкой.

Какие очевидные преимущества и подводные камни ждут вас при оформлении договора дарения. Что представляет собой договор дарения, каковы его особенности и специфика — разбирался корреспондент N1. Дарственная на недвижимость — это один из самых распространённых вариантов передачи кому-либо прав на владение квартирой, домом или участком земли.

Дарственной считается документ, оформленный и зарегистрированный согласно закону в Госреестре. Например, что, даже если сменится собственник, наследодатель может жить в квартире до своего последнего дня. Или указываются родственники, имеющие право проживать на завещанной площади. Оплатите ваш дар. Решив одарить квартирой кого-то из близких единокровных родственников, знайте, что платить налог не придётся. Что касается акта дарения квартиры несовершеннолетнему ребёнку, то тут вместе со стандартным пакетом юридических бумаг будет затребовано ещё и письменное согласие родителей попечителей на такую сделку.

На то, чтобы оформить стандартную процедуру дарения, уйдёт около месяца. Журнал N1. RU subscribers.

Щедрый дар: плюсы и минусы дарственной на квартиру

О плюсах и минусах оформления дарственной на квартиру стоит судить по конкретной ситуации: в частности, являются ли стороны близкими родственниками и какие цели они преследуют, заключая безвозмездный договор. Дарственная нередко выступает в качестве альтернативы договора купли-продажи и каждый из этих способов передачи собственности на жилье имеет свои преимущества. Перед тем как решиться на заключение договора дарения, нужно взвесить для себя все плюсы и минусы сделки.

Так, договоры дарения на квартиру обладают следующими достоинствами:. Не стоит надеяться, что подписанная дарственная позволит легко скрыть свое имущество в ходе исполнительного производства или банкротства.

Безвозмездные сделки, заключенные за последние годы собственником, весьма пристально анализируются приставами и финансовым управляющим и при необходимости легко аннулируются. А отчужденное таким образом имущество возвращается в конкурсную массу и подлежит реализации для погашения долгов. Не лишена дарственная на квартиру и определенных недостатков. Так, договор дарения считается юридически уязвимой сделкой и его достаточно легко оспорить. Это невыгодно отличает его от договора купли-продажи, при котором иск о признании сделки недействительной может исходить только от продавца или покупателя.

Дарственную вправе оспорить и третьи лица. Обычно исковые заявления в суд поступают от недовольных родственников дарителя. Ведь при дарении квартира исключается из наследственной массы. Свои требования об аннулировании дарственной они обычно мотивируют следующими причинами:.

Но этот недостаток можно обойти. Для придания документу большей юридической значимости его можно заверить нотариально. Хоть за это придется заплатить по нотариальному тарифу, но участие нотариуса сможет удостоверить, что даритель осознавал последствия подписания дарственной и находился в здравом уме.

Оспорить такую сделку в суде будет практически нереально. Другой минус дарственной — это невыгодное налогообложение для лиц без родственных связей. Также он не вправе применить налоговый вычет или какие-либо иные послабления для уменьшения налогооблагаемой базы. Налог платится независимо от того, сколько владел квартирой даритель. Тогда как при заключении договора купли-продажи квартиры, которой бывший собственник владел более 3 лет 5 лет при получении собственности после года обе стороны освобождаются от налогообложения.

А получатель дара вправе оформить налоговый вычет за купленное ими жилье в размере до тыс. Правда, близкие родственники прав на получение вычета лишены. Таким образом, дарственную на квартиру имеет смысл оформлять в пользу ближайших родственников или при желании исключить недвижимость из совместно нажитого имущества. В остальных ситуациях такой договор может быть экономически нецелесообразным.

Страховое покрытие банковских вкладов вырастет до 10 миллионов рублей. Новые меры поддержки для граждан и бизнеса в связи с коронавирусом. Как обжаловать незаконное сокращение зарплаты.

Страховка от коронавируса — какую лучше взять. Как встать на биржу труда и получить пособие по безработице. Можно ли не платить кредит, если потерял работу из-за коронавируса? Что нужно знать про увольнение в период карантина. Налог на вклады физических лиц свыше 1 миллиона рублей. Оплата труда в связи с коронавирусом. Переезд военного пенсионера в другой регион. Финансы и имущество январь, Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру Время чтения 5 минут Спросить юриста быстрее.

Это бесплатно! Преимущества дарственной на квартиру Перед тем как решиться на заключение договора дарения, нужно взвесить для себя все плюсы и минусы сделки. Так, договоры дарения на квартиру обладают следующими достоинствами: Дарственная — это весьма простой способ передачи недвижимости в пользу одаряемого. Достаточно просто подписать договор и переоформить право собственности на квартиру в Росреестре. При благоприятном варианте сроки реализации данной сделки составят 7 рабочих дней.

Дарственную можно рассматривать в качестве хорошей альтернативы завещанию или передачи квартиры по наследству родственникам. Во-первых, право собственности на жилье переходит в пользу другого лица еще при жизни наследодателя. Это снижает вероятность возникновения наследственных споров и практически исключает притязания на недвижимость со стороны третьих лиц.

Во-вторых, это экономит время наследникам. При стандартном порядке наследования они должны ждать минимум полгода перед получением прав собственности. Тогда как переход недвижимости в пользу одаряемого по дарственной можно оформить в пределах недели.

В-третьих, дарственная позволяет сэкономить средства ближайшим родственникам. В процессе наследования они должны будут заплатить госпошлину нотариусу за свидетельство о праве на наследство. Тогда как при дарственной подобные расходы исключаются.

При подписании договора дарения между родственниками полученное одаряемым имущество не выступает объектом налогообложения. Это значит, что получатели дара не исчисляют от стоимости квартиры НДФЛ и не переводят его в местный бюджет. Указанная налоговая льгота является ключевой причиной того, что договора дарения по большей части заключаются между сторонами, имеющими родственные связи. Таким образом они экономят не одну сотню рублей на налогах.

Еще одно достоинство дарственной: экономия на налогах для собственника квартиры. При такой сделке налоговое бремя перекладывается на плечи одаряемого как выгодоприобретателя. Тогда как в случае с договором купли-продажи именно собственник должен был перечислить НДФЛ в бюджет. Одно из свойств дарственной — ее адресный характер. Оно может иметь преимущество при разводе супругов.

По договору дарения имущество передается в пользу конкретного лица. Следовательно, полученная в дар квартира не становится совместно нажитым имуществом, а принадлежит лишь ее одаряемому. Она не подлежит разделу в бракоразводном процессе. Тогда как при заключении сделки купли-продажи приобретенная квартира в период брака подлежит разделу в равных долях, независимо от того, кто фактически понес расходы на ее покупку. Благодаря дарственной удается обойти определенные законодательные ограничения.

В частности, правило о преимущественном праве на приобретение отчуждаемых долей другими собственниками и соседями по коммуналке и необходимость получать от них согласие на заключение сделки купли-продажи.

Особенно актуален этот вопрос в том случае, если один из собственников против сделки и препятствует ей. Дарственная позволяет снять подобные ограничения и свободно заключать сделку. Поделитесь с друзьями:. Ваша оценка статье:. Остались вопросы? Как продать квартиру находясь в другом городе? Как сделать статус обманутого дольщика? Как оспорить договор дарения квартиры после смерти бывшего владельца? В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана.

Оставить комментарий. Ваш e-mail не будет опубликован. Бесплатная консультация юриста по телефону:. Федеральный: 8 77 Вопросы юристу по темам.

Плюсы и минусы дарственной на квартиру, дом, автомобиль

Закон предполагает несколько видов передачи недвижимости от гражданина к любому субъекту Российской Федерации, самым бюджетным считается дарственная на недвижимое имущество. Эта сделка подразумевает дарение безвозмездно, не предъявляя требований с обеих сторон и каких либо взаимовыгодных условий. Далее рассмотрим специфику процесса регистрации дарственной на квартиру, плюсы и минусы данного договора.

В том числе полный пакет документов для прохождения процедуры, предполагаемые затраты и сроки рассмотрения гос. Любой из договоров дарения подразумевает собой наличие 2 сторон: тот, кто дарит имущество и принимающая сторона, которая волеизъявляет свой отказ или согласие с фактом передачи квартиры в собственность. Главными требованиями являются: заключение сделки при жизни дарителя и безвозмездная основа договора заключение сделки на определенных условиях невозможно.

А также существуют определенные условия расторжения , которое не может происходить в одностороннем порядке и должно быть проведено с соблюдением всех оснований по гражданско-правовому кодексу. Сделка дарения является одной из самых распространенных между родственниками по крови, при разводе супругов, просто физическими лицами. Но критерии соответствия сторон при заключении договора дарения на квартиру, касаются юридических лиц, в том числе.

Они заключаются в следующем:. Заключение сделки дарения на квартиру имеет плюсы и минусы, необходимо внимательно отнестись к заключению данного договора.

Среди положительных сторон выделить можно такие аспекты:. Вопреки множеству положительных аспектов при подписании дарственной на квартиру, существуют и отрицательные обстоятельства, которые могут возникнуть при заключении договора:. Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Во-первых, для заключения договора дарения нужно одобрение обеих сторон. Для соблюдения регламента при составлении сделки в письменном виде, потребуется следующая документация:. Вся документация для заключения сделки дарения на квартиру должна быть отдана в регистрирующий орган РФ.

Время переоформления недвижимости на нового собственника занимает до двух недель. Заключение дарственной на квартиру в году не подлежит налогообложению, если стороны имеют прямые родственные связи. Для всех иных категорий граждан, уплата налога — непременное условие. А также еще одним из типов расходов является госпошлина за право перехода собственности не превышает рублей для физических лиц и для юридических.

Обновлено: Содержание 1 Критерии соответствия обеих сторон для заключения договора дарения 2 Плюсы дарственной на квартиру 3 Минусы дарственной на квартиру 4 Что необходимо предоставить из документов для оформления дарственной 5 Стоимость и сроки оформления.

О плюсах и минусах оформления дарственной на квартиру стоит судить по конкретной ситуации: в частности, являются ли стороны близкими родственниками и какие цели они преследуют, заключая безвозмездный договор.

Плюсы и минусы договора дарения дарственной — это то, что важно знать дарителям и одаряемым перед совершением сделки. Для нее характерны несколько преимуществ и недостатков, играющих ключевую роль. Ниже рассмотрим особенности дарения, требования к сторонам и подаркам, плюсы и минусы, пошаговый алгоритм действий.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы

Как оформить дарственную на квартиру? Дарственная и договор дарения — в чем разница? Что лучше — дарственная или завещание на квартиру?

Закон предполагает несколько видов передачи недвижимости от гражданина к любому субъекту Российской Федерации, самым бюджетным считается дарственная на недвижимое имущество. Эта сделка подразумевает дарение безвозмездно, не предъявляя требований с обеих сторон и каких либо взаимовыгодных условий. Далее рассмотрим специфику процесса регистрации дарственной на квартиру, плюсы и минусы данного договора. В том числе полный пакет документов для прохождения процедуры, предполагаемые затраты и сроки рассмотрения гос. Любой из договоров дарения подразумевает собой наличие 2 сторон: тот, кто дарит имущество и принимающая сторона, которая волеизъявляет свой отказ или согласие с фактом передачи квартиры в собственность. Главными требованиями являются: заключение сделки при жизни дарителя и безвозмездная основа договора заключение сделки на определенных условиях невозможно.

Плюсы и минусы дарения квартиры

Дарение является разновидностью сделок, по которым граждане могут передать недвижимое имущество в собственность друг другу. Также, как и завещание, дарение подразумевает безвозмездное отчуждение имущества , однако каждая из таких сделок имеет свои плюсы и минусы. В зависимости от ситуации, количества наследников и других факторов граждане вправе по своему усмотрению выбрать наиболее правильный способ для передачи своего имущества. Для того, чтобы понять каким вариантом целесообразнее всего воспользоваться, стоит разобраться в ключевых особенностях каждой сделки. По договору дарения одна сторона даритель передает в пользу другой стороне одаряемому во владение и распоряжение, принадлежащее ему на праве собственности имущество.

Все скидки на квартиры у нас. Первые 3 результата лучшие. · Работаем 24/7. Мгновенный список. Моментальная выдача. Экономьте с нами.

.

.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Лада

    След шаг-вернуть рабство

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.